Servizi connessi alla residenza

Ai sensi dell'articolo 11, comma 2, della legge regionale n. 23 del 1985, e successive modifiche ed integrazioni, sono servizi strettamente connessi alla residenza gli usi complementari alla residenza de-stinati a garantire la qualità dell'abitare e lo sviluppo individuale e collettivo dei cittadini. Hanno tale destinazione unicamente i locali presenti nelle zone urbanistiche omogenee A, B e C, e all'interno dei centri rurali.
In quale fase devono essere individuati tali volumi e come computarli in fase di sanatoria e di nuove volumetrie?
Possono essere computati sulla singola concessione edilizia o sono da individuare esclusivamente in fase di pianificazione (piani particolareggiati, ad esempio)?

Fabbricati ex rurali e oneri di urbanizzazione

Si richiede se in riferimento ad un intervento edilizio su di un fabbricato ex rurale che quindi di fatto ha perso i requisiti di ruralità, iscritto al catasto fabbricati nel 1996, sia legittimo richiedere la modifica di destinazione (urbanisticamente mai avvenuta) da rurale a civile e di conseguenza richiedere il versamento degli oneri di urbanizzazione.

23 aprile 2021

Sui terreni prevale il comune

Cambio d'uso

Il quesito riguarda il trasferimento di un’attività commerciale. Nel comune sono presenti due capannoni confinanti (mappali diversi) separati da recinzione, uno a destinazione commerciale costruito nel 2015 ed uno a destinazione artigianale (costruito nel 2005) delle medesime dimensioni. Premesso che nell’ambito urbanistico in cui sono situati sono consentite entrambe le attività, è ammissibile trasferire semplicemente l’attività commerciale nell’attuale capannone artigianale e trasformare in artigianale il capannone ad uso commerciale senza la corresponsione degli standard urbanistici? Si precisa che il trasferimento dell’attività comporterà l’esecuzione di opere in entrambi i capannoni. Inoltre è possibile utilizzare il capannone ad uso artigianale come magazzino dell’attività commerciale mantenendo la destinazione d’uso artigianale?

D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia - navigabile

Rilascio certificato di destinazione urbanistica a CTU

Un tecnico esterno privato, su incarico ricevuto dal giudice delle esecuzioni immobiliari del tribunale, ha richiesto a questo ente il rilascio del certificato di destinazione urbanistica per particelle fondiarie di proprietà intestate ad un privato. Si chiede se su tale certificato, da rilasciare in marca da bollo, vada apposta la dicitura prevista dall'articolo 15 della legge 183/2011: "il presente certificato non può essere prodotto agli organi della pubblica amministrazione o ai privati gestori di pubblici servizi" oppure se possa essere rilasciato senza la predetta dicitura?

Cessazione ditta snc, apertura di nuova ditta individuale e verifiche della conformità urbanistica

Una ditta snc di lavorazione marmi, con sede nel centro abitato prevede l'uscita di uno dei due soci; quindi il commercialista ha proposto la cessazione della partita IVA relativa alla snc e apertura di nuova ditta individuale. Considerando che la ditta ha sede dall'apertura della stessa nel centro abitato, ma una nuova apertura comporterebbe una verifica dal punto di vista della conformità urbanistica, come è possibile evitare la stessa?

20 novembre 2019

Dovuti gli oneri di urbanizzazione in caso di cambio destinazione dell'immobile

L. n. 241/1990 - Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi - navigabile

4 giugno 2019

vietato Collegare case in due condomìni