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NOTA OPERATIVA n. 47 del 10/03/2021
Distanze tra edifici: quando la ristrutturazione non può raggirare i limiti inderogabili
Consiglio di Stato: qualora sia evidente la violazione delle distanze tra edifici diventa irrilevante la qualificazione delle opere come interventi di ristrutturazione edilizia e dunque l’inapplicabilità dell’art. 9, d.m. n. 1444 del 1968, che riguarda esclusivamente le nuove costruzioni
NOTA OPERATIVA n. 46 del 09/03/2021
CILA tardiva: come funziona la regolarizzazione di un'opera edilizia senza i titoli giusti
Tar Campania: nei casi in cui un’opera che avrebbe richiesto un permesso di costruire o una Scia è stata eseguita dall’interessato sotto il regime di Cila, l’abuso non viene sanato con le sanzioni relative alla CILA
NOTA OPERATIVA n. 44 del 05/03/2021
Il balcone verandato senza permesso di costruire è abuso edilizio
Tar Salerno: la chiusura di un balcone con elementi in alluminio determina un incremento della superficie e del volume dell’appartamento cui accede, con conseguente aggravio del carico urbanistico
NOTA OPERATIVA n. 36 del 23/02/2021
Pertinenza edilizia: la differenza in senso civilistico e urbanistico
Il Consiglio di Stato chiarisce la distinzione il concetto di pertinenza in senso civilistico rispetto a quello più ristretto valevole in ambito urbanistico, quest’ultimo non applicandosi a quelle costruzioni che assumono una funzione autonoma rispetto ad altra costruzione, con conseguente assoggettamento di esse al regime del permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 34 del 19/02/2021
La fiscalizzazione dell'abuso edilizio non si applica nelle zone tutelate
Cassazione: la procedura di "fiscalizzazione" di cui all'art. 34 comma 2 TUE non è mai applicabile alle opere realizzate in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, in quanto queste non possono essere mai ritenute "in parziale difformità"
NOTA OPERATIVA n. 30 del 15/02/2021
Paletti rimovibili infissi al suolo senza calcestruzzo davanti al garage: basta la SCIA
Tar Salerno: la SCIA è sufficiente per la posa di elementi verticali in ferro tubolare infissi al suolo per delimitare lo spazio antistante ai locali garages
NOTA OPERATIVA n. 26 del 09/02/2021
Il pergolato in legno è attività edilizia libera, la baracca in lamiera no
Tar Salerno: per un pergolato in legno non serve né il permesso di costruire né l'autorizzazione paesaggistica
NOTA OPERATIVA n. 23 del 04/02/2021
Piscina: quando serve il permesso di costruire
Tar Campania: una piscina, oltre a costituire una permanente modificazione del suolo, ha un rilievo autonomo tale da escludere la relazione di accessorietà rispetto al manufatto inteso come principale
NOTA OPERATIVA n. 21 del 02/02/2021
Abusi edilizi: quando l'istanza di sanatoria ferma la demolizione
Cassazione: la revoca o sospensione dell'ordine di demolizione può essere disposta dal giudice dell'esecuzione, previo accertamento di una situazione che lo renderebbero incompatibile
MEMOWEB n. 20 del 01/02/2021
Ricostruzione post-sisma e Semplificazioni: chiarimenti su ruolo dei comuni e incarichi professionali
Una nuova circolare del Commissario straordinario fornisce delucidazioni su interventi conformi, ruolo dei comuni, incarichi dei professionisti tecnici
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