Quesiti
Quesito del 02/09/2024
Rinuncia eredità
Un soggetto è deceduto a dicembre 2023. L'Ufficio Tributi ha emesso avvisi di accertamento IMU fino al 2019, nonché un preavviso di ipoteca sui beni immobili. Nell'ipotesi di rinuncia dell'eredità da parte degli eredi, per quanto riguarda gli anni di imposta IMU dal 2020 al 2024, cosa succede? Conviene a titolo cautelativo emettere gli avvisi di accertamento fino al 2023? E per l'anno 2024, in cui il proprietario è deceduto e non c'è ancora la successione sarebbe corretto inviare l'avviso di accertamento acconto 2024 intestato genericamente "agli eredi di..." presso la residenza del de cuius? Infine, nell'ipotesi di rinuncia all'eredità i beni immobili da chi e come verranno gestiti?
Quesito del 02/09/2024
Contestazione avviso accertamento IMU
Si chiede di sapere con quali eventuali argomentazioni il contribuente potrebbe contestare un avviso di accertamento IMU, basato sul basso consumo di elettricità e acqua, fatto su un immobile che è effettivamente la sua abitazione principale?
Quesito del 09/08/2024
Cambio di destinazione d'uso per mancanza di requisiti categoria d10
Il Comune rileva accatastamento di immobile categoria d10 senza requisiti.
Il contribuente avvisato tramite raccomandata non sistema la posizione. Dopo 10 anni senza pagare IMU, l'Ente si rivolge all'Agenzia del territorio con segnalazione comma 336 . Il contribuente procede quest'anno a regolarizzare l'accatastamento da d/10 a c2.
Il contribuente non ha mai pagato l’IMU sul d10.
Potrebbe il Comune procedere con l’avviso di accertamento per gli anni dal 2019 ad oggi per il valore assegnato oggi come c2?
Quesito del 02/08/2024
Pagamento IMU
Una contribuente ha versato l'IMU a questo Comune, utilizzando il modello F24 consegnato dall'ente, contenente degli errori: il codice fiscale e dati anagrafici. Per un caso di omonimia l'ente ha stampato il modello di un’altra persona. L'importo è corretto.
Come si può riparare a questo errore? Si potrebbe chiedere la correzione all'Agenzia delle Entrate dei dati anagrafici e, se possibile, a quale indirizzo scrivere?
Quesito del 26/07/2024
Notifica avviso accertamento IMU
È stato notificato un avviso di accertamento IMU ad una persona deceduta, da meno di un anno, intestandolo a "Eredi di..." all'ultimo indirizzo di residenza del defunto.
La raccomandata A/R è tornata indietro per destinatario irreperibile, la notifica si è comunque perfezionata? da che data?
Quesito del 26/07/2024
Variazione reddito dominicale terreni
Nel caso di variazione di reddito dominicale di un terreno di proprietà di un privato, non coltivatore diretto, la variazione in aumento del reddito dominicale da quando ha efficacia ai fini IMU? E la variazione in diminuzione del reddito dominicale sempre ai fini IMU da quando ha efficacia?
Ad esempio un terreno con reddito dominicale ha subito le seguenti variazioni del r.d.:
- dal 10.12.2019 al 19.03.2021 di 144,91 euro;
- dal 19.03.2021 al 15.7.2021 r.d. di 27,56 euro
- dal 15.07.2021 al 30.11.2022 r. d. a 24,41 euro
Per l'anno 2021 qual è il reddito dominicale da prendere come base di calcolo per il conteggio dell'IMU?
Quesito del 22/07/2024
Imposta municipale propria - IMU
Una nostra contribuente nubile, è deceduta senza lasciare figli e genitori; la sua eredità è rimasta in sospeso, fino a quando il curatore ci ha contattato per comunicare, in data 08.05.2024, la chiusura dell'eredità giacente e l'accettazione della stessa da parte di un erede. Come si deve procedere per il recupero dell'IMU, dalla data del decesso avvenuto il 27.08.2019? Bisogna applicare sanzioni ed interessi?
Quesito del 25/06/2024
IMU
Una contribuente ha costruito con sua sorella una casa su un terreno intestato ad entrambe. Ciascuna detiene il 50% della proprietà dell’immobile, sulla quale quota gode dell’agevolazione prima casa, mentre, paga in merito al 50% relativo alla proprietà della sorella.
Entrambe l chiedono di poter godere dell’esenzione IMU legata all’abitazione principale senza dover versare l’IMU in proporzione alla quota di proprietà dell’altra comproprietaria. Alla luce di ciò, si chiede se fosse possibile applicare l’agevolazione in oggetto.
Quesito del 24/06/2024
Rimborso IMU su terreni edificabili
Un cittadino chiede il rimborso dell'IMU versata su dei terreni edificabili dal 2017 al 2023 poiché ha usato come parametro di calcolo un importo diverso e più alto rispetto a quello indicato sulla delibera di giunta del 2021 indicante il valore Aree Edificabili ai fini IMU.
Saremmo orientati al rigetto dell'istanza, tenuto conto che l'art. 14 del nostro Regolamento IMU disciplina l'eventuale rimborso in caso di terreno divenuto inedificabile, mentre l'art.13, c.3, stabilisce che "Qualora il contribuente abbia dichiarato il valore delle aree fabbricabili in misura superiore a quella che risulterebbe dall’applicazione dei valori predeterminati ai sensi del comma 1, allo stesso non compete alcun rimborso relativamente all’eccedenza d’imposta versata a tale titolo in quanto i valori determinati ai sensi del comma 1 del presente articolo rappresentano solamente un valore minimo al fine di dare una certezza al contribuente che al di sopra di detti valori l’ufficio non farà accertamenti".
Vorremmo essere sicuri che ciò non confligga in alcun modo con la normativa nazionale e che sia esclusa la possibilità di rimborso in caso di versamento in eccesso rispetto alle tariffe indicate in delibera sui terreni edificabili.
Quesito del 20/06/2024
Agevolazione IMU per un contribuente che lavora nelle forze dell'ordine
Attualmente, un contribuente delle forze dell'ordine gode della relativa esenzione IMU, prevista per legge, sull’abitazione principale, nonostante abbia la propria residenza presso la Caserma in cui lavora. Al momento, vorrebbe concedere quest’immobile in comodato d’uso gratuito a suo figlio, il quale farebbe richiesta di residenza. In questa circostanza perderebbe l’agevolazione IMU?
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