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Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
Tutti gli strumenti Omnia per coadiuvare i funzionari a muoversi con sicurezza tra i tanti rivoli applicativi della normativa e velocizzare l’operatività quotidiana.
NOTA OPERATIVA n. 203 del 24/10/2022
Nuove modalità di funzionamento degli impianti termici
Commento al D.M. n. 383 del 6 ottobre 2022
Il contributo per eliminare le barriere architettoniche può essere richiesto al fondo statale ed a quello regionale (non tutte le regioni hanno previsto un fondo specifico)
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o totale difformità dal “Permesso di costruire/SCIA super”per cambio d’uso rilevante
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Primo atto al momento dell’accertamento del reato
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Ristrutturazione edilizia pesante in assenza o totale difformità
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Nel caso d’ impossibilità del ripristino – Applicazioni delle sanzioni pecuniarie
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Nel caso sia possibile il ripristino e non sia stato ottemperato. Demolizione d’ufficio
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Nel caso che la ristrutturazione interessi immobili anche non vincolati (Posti in zona “A”, centro storico)
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Sanatoria per le opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” per cambio d’uso non rilevante
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Applicazione della sanzione pecuniaria per la SCIA in sanatoria
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Rimessa in pristino e demolizione delle opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” (non “super” alternativa al Permesso)
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Nell’ipotesi del cambio di destinazione d’uso con opere soggette a SCIA normale, all’interno della stessa categoria edilizia in contrasto con gli strumenti urbanistici.
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Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - mod. 853610.d.3.n
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o totale difformità dal “Permesso di costruire/SCIA super”
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Primo atto al momento dell’accertamento del reato per opere rientranti nella ristrutturazione edilizia “pesante”, con cambio d’uso rilevante
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Ristrutturazione edilizia pesante in assenza o totale difformità
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Nel caso d’ impossibilità del ripristino – Applicazioni delle sanzioni pecuniarie
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Nel caso sia possibile il ripristino e non sia stato ottemperato. Demolizione d’ufficio
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Nel caso che la ristrutturazione interessi immobili vincolati (D. Lgs. n. 42/04)
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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1. Primo atto al momento dell’accertamento del reato di parziale difformità o con variazioni essenziali
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Nel caso dell’ottemperanza dell’ordinanza di ripristino
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Nel caso d’impossibilità del ripristino
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Applicazione della sanzione pecuniaria: edificio ad uso NON residenziale
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Applicazione della sanzione pecuniaria: edificio ad USO residenziale
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Nel caso di mancata ottemperanza alla demolizione e sia possibile il ripristino
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2. Sanatoria per le opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale”, non in alternativa
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Applicazione della sanzione pecuniaria per la SCIA in sanatoria
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Applicazione della sanzione pecuniaria per la presentazione della SCIA a lavori in corso
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Rimessa in pristino e demolizione delle opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” (non “super” alternativa al Permesso)
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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Ristrutturazione edilizia “pesante” in assenza o totale difformità dal “Permesso di costruire/SCIA super” per cambio d’uso rilevante
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Primo atto al momento dell’accertamento del reato
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Ristrutturazione edilizia pesante in assenza o totale difformità
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Nel caso d’ impossibilità del ripristino – Applicazioni delle sanzioni pecuniarie
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Nel caso sia possibile il ripristino e non sia stato ottemperato - Demolizione d’ufficio
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Nel caso che la ristrutturazione interessi immobili anche non vincolati (Posti in zona “A”, centro storico)
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Usare il modello - Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - Cod. 853610.d.3.n
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Sanatoria per le opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” per cambio d’uso non rilevante
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Applicazione della sanzione pecuniaria per la presentazione della SCIA a lavori in corso
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Rimessa in pristino e demolizione delle opere eseguite in assenza o in difformità dalla SCIA “normale” (non “super” alternativa al Permesso)
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Nell’ipotesi del cambio di destinazione d’uso con opere soggette a SCIA normale, all’interno della stessa categoria edilizia in contrasto con gli strumenti urbanistici
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Usare il modello - Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - Cod. 853610.d.3.n
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Collegamenti con gli stampati per un primo indirizzo operativo
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DEMOLIZIONE E RIPRISTINO DI OPERE O INTERVENTI REALIZZATI OLTRE ALLA TOLLERANZA IN PARZIALE DIFFORMITÀ DAL PERMESSO DI COSTRUIRE/SCIA SUPER
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Procedura sanzionatoria amministrativa ripristinatoria e pecuniaria
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Primo atto al momento dell’accertamento del reato
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Nel caso d’impossibilità del ripristino
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Applicazione della sanzione pecuniaria: edificio ad uso NON residenziale
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Applicazione della sanzione pecuniaria: edificio ad USO residenziale
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Nel caso di mancata ottemperanza alla demolizione e sia possibile il ripristino
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Usare il modello - Denuncia di reato ad ufficiale di PG o al PM - Cod. 853610.d.3.n
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GLOSSARIO EDILE
- Interventi edili e regime giuridico relativo
- Titoli abilitanti necessari
Fonte: Decreto legislativo 25 novembre 2016, n. 222
1. Il decreto [...] provvede alla precisa individuazione delle attività oggetto di procedimento, anche telematico, di comunicazione o segnalazione certificata di inizio di attività (di seguito «Scia») o di silenzio assenso, nonché quelle per le quali è necessario il titolo espresso e introduce le conseguenti disposizioni normative di coordinamento.
2. Con riferimento alla materia edilizia, al fine di garantire omogeneità di regime giuridico in tutto il territorio nazionale, con decreto del Ministro delle infrastrutture [...] da emanare entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto, previa intesa con la Conferenza unificata [...] è adottato un glossario unico, che contiene l'elenco delle principali opere edilizie, con l'individuazione della categoria di intervento a cui le stesse appartengono e del conseguente regime giuridico a cui sono sottoposte, ai sensi tabella “A” di cui all'articolo 2 del presente decreto.
3. Le amministrazioni procedenti forniscono gratuitamente la necessaria attività di consulenza funzionale all'istruttoria agli interessati in relazione alle attività elencate nella tabella “A”, fatto salvo il pagamento dei soli diritti di segreteria previsti dalla legge.
Avvertenza!
Il dirigente dello sportello unico dell’edilizia, con la nuova normativa, in attesa del glossario nazionale, (che dovrebbe essere pubblicato prima della metà di febbraio 2017), deve fornire consulenza ai cittadini sui principali interventi ed opere edili, del regime giuridico relativo, con le indicazioni specifiche per individuare se gli interventi stessi sono liberi o assoggettati a titolo abilitante, comprensive del percorso di semplificazione.
Attenzione!
Ogni regione ha una propria legge regionale che disciplina la normativa di dettaglio secondo le esigenze del territorio.
Alcuni interventi liberi, o soggetti a CILA/SCIA, in una regione, in un’altra possono essere disciplinati in modo diverso.
Il glossario che segue, di profilo nazionale,non ha la pretesa di essere esaustivo, anzi può essere migliorato, integrato e modificato, secondo la normativa comunale e la disciplina regionale, ma rappresenta comunque un punto di partenza importante, con l’indicazione di oltre 300 ipotesi edilizie sviluppabili come tracce specifiche dallo sportello unico, in relazione ai contenuti dei modelli unificati dei titoli abilitativi.
Attenzione!
L’elaborazione dei testi, anche se curata con scrupolosa attenzione, non può comportare specifiche responsabilità per eventuali involontari sbagli, inesattezze o interpretazioni diverse.
Stante la complessità della materia, diversa in ogni regione, pur garantendo l’affidabilità delle indicazioni, non si risponde tuttavia di danni derivanti da involontari errori di stampa o dall’uso dei dati o indirizzi operativi, che possono non coincidere con altre interpretazioni, orientamenti o letture diverse della complessa normativa edilizia.
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Indice
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