Tutti i prodotti della sezione
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
Tutti gli strumenti Omnia per coadiuvare i funzionari a muoversi con sicurezza tra i tanti rivoli applicativi della normativa e velocizzare l’operatività quotidiana.
MEMOWEB n. 189 del 28/09/2021
Controlli degli impianti antincendio: pubblicato il decreto
Il decreto del 1° settembre 2021 del Ministero dell'Interno, che entrerà in vigore tra un anno, definisce i criteri generali per il controllo e la manutenzione degli impianti, attrezzature e altri sistemi di sicurezza antincendio
NOTA OPERATIVA n. 188 del 27/09/2021
Barbecue tra edilizia libera, CILA e permesso di costruire: le regole
Tar Salerno: le installazioni esterne fisse, in muratura o prefabbricate ove non riconducibili all'art. 6, comma 1, del dpr 380/2001, sono assoggettate a previa comunicazione di inizio lavori (CILA) e, come tali, non sono in ogni caso sanzionabili con la demolizione che si commina solo, e tuttora, per gli interventi assoggettati a permesso di costruire
Quesito del 23/09/2021
Indennità di espropriazione quantificata mediante accordo bonario, quali sono gli adempimenti del RUP?
Esproprio aree private per ampliamento stradale: considerata la normativa vigente sugli espropri, si chiede se, raggiunto un accordo bonario sulla quantificazione dell’indennità, occorre tenere conto delle tabelle prescrittive provinciali, del valore di mercato o di altri parametri per definire il prezzo dell’area da espropriare.
In sintesi si chiede come deve comportarsi il RUP chiamato a sottoscrivere il corrispettivo definito in un accordo bonario per non incorrere in danni erariali o altre incombenze normative.
24 settembre 2021
Canelli (Ifel): conti fragili nel 15% dei comuni. Serve perequazione
Il 15% dei comuni ha bilanci fragili dal punto di vista finanziario: è necessario un intervento strutturale sulla finanza locale, con una forte perequazione verticale, da parte dello Stato, che garantisca l'erogazione dei servizi minimi tutelati dalla Costituzionale (Lep) e la sopravvivenza dei piccoli comuni e le aree interne.
MEMOWEB n. 187 del 24/09/2021
Affidamento di servizi sociali: definizione giuridica del requisito di gratuità
Consiglio di Stato: il concetto di gratuità si identifica nel conseguimento di un aumento patrimoniale da parte della collettività, cui corrisponde una sola la mera diminuzione patrimoniale di altro soggetto, ossia il prestatore del servizio
NOTA OPERATIVA n. 187 del 24/09/2021
Chiusura del terrazzo tra pergotenda e veranda: quando serve il permesso di costruire
Tar Emilia-Romagna: serve il permesso di costruire per una struttura di chiusura del terrazzo con pannelli di vetro, venendosi a realizzare una veranda, con un aumento di volumetria ed una modifica della sagoma dell'abitazione
23 settembre 2021
Per gli immobili soggetti a cambio di destinazione d'uso (eco)bonus al sicuro, ma niente da fare per quello ristrutturazioni
Se al termine degli interventi previsti l'unità abitativa cambia la destinazione d'uso, pur mantenendo la medesima categoria catastale, non è possibile beneficiare della detrazione del 50%, prevista per i lavori di recupero del patrimonio edilizio. È possibile fruire, però, dell'ecobonus.
Quesito del 17/09/2021
Sopraelevazione e atto di assenso degli altri proprietari
Recupero ai fini abitativi del piano sottotetto (Art. 32 L.R. 8 del 23/05/2015 e ss.mm.ii) di un maggior fabbricato costituito da due unità immobiliari appartenenti a due distinti proprietari.
Tenuto conto delle numerose e controverse sentenze del TAR a riguardo, è possibile realizzare una sopraelevazione nell’ultimo piano di un fabbricato condominiale senza la necessità di un atto di assenso da parte dei condomini dei piani inferiori?
Si precisa che durante l’istruttoria, tenuto conto che il solaio di copertura è un bene comune alle due unità immobiliari (art. 1117 del codice civile), ho richiesto delle integrazioni e in particolare la relazione tecnico-strutturale che certifichi che l’intervento sia compatibile con le caratteristiche strutturali del maggior fabbricato e la dichiarazione di assenso degli altri aventi titolo.
Tengo a precisare che la nuova copertura indicata in progetto risulta in sezione leggermente diversa rispetto a quella originari, e che i tra i due proprietari delle unità immobiliari è in atto un contenzioso per i lavori in oggetto.
L’art. 1127 del codice civile afferma che il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo e precisa inoltre che la sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non la consentono o se la stessa sopraelevazione pregiudica l’aspetto architettonico dell’edificio stesso.
A parere dello scrivente è sempre necessario avere una dichiarazione di assenso degli altri aventi titolo all’esecuzione dei lavori e pertanto in assenza di ciò non è possibile procedere con la realizzazione degli stessi.
MEMOWEB n. 186 del 23/09/2021
Immobili delle PA: online il nuovo rapporto annuale e i dati aggiornati in formato aperto
Il Rapporto è stato elaborato sulla base delle comunicazioni ricevute per l’anno 2018 nell'ambito progetto “Patrimonio della PA”
MEMOWEB n. 175 del 08/09/2021
Green pass e trattamento dei dati: le risposte del Garante Privacy
Il Garante per la protezione dei dati personali risponde ad alcuni quesiti sul green pass, in riferimento al trattamento dei dati
Indice
Adempimenti
Modulistica
Scadenzario
Note operative
Memoweb
Guide operative
Ebook
Formazione
Quesiti
Oggi in Italia
Tutti i contenuti
