Quesiti
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
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Quesito del 02/12/2024
Distanza da rispettare piscina in murature dai confini
Si chiede se, nel caso in cui il PGT comunale non indichi una distanza specifica da rispettare dai confini per una piscina interrata in muratura, sia possibile adottare come riferimento l'articolo 891 (distanza dai fossi, pari alla profondità) o l'articolo 889 (distanza dalle cisterne, pari a 2 metri)
Quesito del 02/12/2024
Gruppo lavoro tardivo e incentivi tecnici
In base al principio del tempus regit actum, è corretto che l'UTC, costituendo il gruppo di lavoro solo oggi, applichi il nuovo regolamento a lavori che sono stati invece svolti quando era in vigore il vecchio codice?
Quesito del 29/11/2024
Fondo opere indifferibili (FOI)
In relazione a un intervento finanziato per un importo di € 760.000,00 ai sensi del D.L. 6 maggio 2021, n. 59, convertito in L. 1 luglio 2021, n. 101, nell'ambito del Fondo Complementare al PNRR - Programma Sicuro, Verde e Sociale - Riqualificazione Edilizia Residenziale Pubblica, è stato successivamente assegnato il Fondo Opere Indifferibili 2022 (FOI), pari al 15% dell'importo, corrispondente a € 114.000,00. L’intervento è stato appaltato con l’avvio della procedura di gara entro il 31 dicembre 2022, utilizzando il Prezzario Regionale dei Lavori Pubblici 2022, e rimanendo all'interno del finanziamento originario.
Si chiede di chiarire se sia necessario procedere all’adeguamento prezzi (aggiornando al Prezzario Regionale dei Lavori Pubblici 2023) ai sensi dell’art. 26, comma 6-ter, del D.L. n. 50/2022 e successive modifiche e integrazioni. Inoltre, si domanda se sia possibile utilizzare per tale adeguamento i fondi già assegnati con il FOI 2022, non ancora utilizzati, considerando che tali risorse non sono state impiegate nemmeno per l’avvio della gara, in quanto assegnate successivamente. Si richiede, infine, se sia necessario inoltrare la procedura di richiesta di trasferimento delle risorse attraverso la piattaforma REGIS.
Quesito del 27/11/2024
Regolamento Comunale per integrazione rette residenziali
Alla luce degli ingenti costi che il Comune sta sostenendo per la compartecipazione alle rette a favore dei residenti collocati presso strutture residenziali, si richiedono i seguenti chiarimenti normativi:
- Nel caso in cui il beneficiario della compartecipazione sia proprietario di un immobile o di altri beni immobili, il Comune può esercitare azioni di rivalsa su tali beni?
- È possibile disporre l'alienazione dei beni oppure obbligare il beneficiario a metterli a reddito, ad esempio tramite locazione?
Quesito del 27/11/2024
Spese contratto di compravendita
Occorre procedere al rogito per il contratto di compravendita di un immobile appartenente al patrimonio disponibile del Comune, a favore di un privato.
Il prezzo di acquisto ammonta a 1.500 euro.
Si chiede di conoscere l'ammontare delle spese di registrazione, del bollo e delle eventuali imposte ipotecarie e catastali.
Quesito del 27/11/2024
Delibera n. 584 del 19 dicembre 2023 art. 146 comma 3 e art. 148 comma 4
"Appalti e concessioni aggiudicati da specifiche stazioni appaltanti/enti concedenti per l'acquisto di acqua e per la fornitura di energia o combustibili destinati alla produzione di energia."
Questo inciso implica che il Comune, in qualità di consumatore finale, possa non richiedere il CIG (Codice Identificativo Gara) per la fornitura di energia elettrica e gas, oppure è comunque obbligato a richiederlo?
Quesito del 27/11/2024
Revisione prezzi e normativa appalti
Se un progetto è stato bandito per l'appalto il 18/09/2023, quindi sotto il regime del D.Lgs. 36/2023, ma approvato in Giunta comunale il 27/06/2023, la revisione dei prezzi deve essere valutata ai sensi dell'art. 60 del D.Lgs. 36/2023? La revisione dei prezzi segue la disciplina prevista dal capitolato speciale d’appalto redatto secondo il D.Lgs. 50/2016, anche se il progetto è stato appaltato sotto il D.Lgs. 36/2023? Questa distinzione è rilevante, poiché l’art. 60 del D.Lgs. 36/2023 ammette la revisione dei prezzi solo se i prezzi del progetto hanno subito un aumento superiore al 5% dell’indice ISTAT. Nel nostro caso, tale aumento non si è verificato, quindi l’impresa non avrebbe diritto alla revisione dei prezzi.
Quesito del 27/11/2024
Affidamento senza rotazione
A seguito di una delibera di giunta, come atto di indirizzo, ho già provveduto all’affidamento del servizio di vigilanza privata per il controllo delle piazze e delle vie del centro, per un importo fino a 5.000€.
Dovendo affidare nuovamente lo stesso servizio alla medesima ditta, con un importo entro i 5.000€, e considerando la continuità del servizio, come posso descrivere nel provvedimento di affidamento la decisione di non effettuare la rotazione, mantenendo la stessa ditta?
Quesito del 25/11/2024
Motivi di esclusione
L'operatore economico dichiara nella DGUE di aver subito una condanna nel 2021 per bancarotta semplice ai sensi dell'art. 217 L.F. Inoltre, l'operatore allega una dichiarazione sostitutiva in cui afferma che la sentenza a suo carico non influisce sul suo ruolo di rappresentante legale della ditta per la quale ha formulato il preventivo richiesto dalla stazione appaltante. La sentenza allegata non riporta alcuna interdizione.
Si chiede se tale condanna costituisca motivo di esclusione ai sensi dell'art. 94 del D.Lgs. 36/2023.
Quesito del 21/11/2024
Eliminazione barriere architettoniche servizio igienico
Negli edifici residenziali privati, il requisito della visitabilità può ritenersi soddisfatto se un servizio igienico ha una larghezza di soli 150 cm, con i sanitari allineati lungo un’unica parete e uno spazio frontale maggiore di 80 cm per la manovra?
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