Note operative
Procedure di affidamento di lavori pubblici, istruttorie per il rilascio dei permessi, vigilanza urbanistico-edilizia.
Tutti gli strumenti Omnia per coadiuvare i funzionari a muoversi con sicurezza tra i tanti rivoli applicativi della normativa e velocizzare l’operatività quotidiana.
NOTA OPERATIVA n. 47 del 10/03/2025
Sopraelevazione e lastrico solare modificato: serve il permesso di costruire
Tar Campania: per effettuare una sopraelevazione accompagnata da un cambio di destinazione d’uso del lastrico solare, è indispensabile ottenere il permesso di costruire. Inoltre, è obbligatorio rispettare le normative sulle distanze tra edifici, calcolando le variazioni strutturali introdotte, come tettoie, muri rialzati e terrazzi
NOTA OPERATIVA n. 40 del 27/02/2025
Guida alle novità del “Milleproroghe” 2025 dopo la conversione in legge
Una sintesi operativa sul c.d. decreto “Milleproroghe” che evidenzia le novità di maggiore interesse per i Comuni.
NOTA OPERATIVA n. 36 del 21/02/2025
Da sottotetto a superficie abitabile: serve il permesso di costruire
Tar Campania: un intervento edilizio concernente la trasformazione del sottotetto in superficie abitabile con l'abbassamento del solaio non può essere assentito con SCIA ma necessita del permesso di costruire, perché integra un aumento di superficie utile abitabile con modifica della sagoma e dei prospetti dell'immobile
NOTA OPERATIVA n. 34 del 19/02/2025
Comunicazione di inizio lavori asseverata e potere di vigilanza comunale
Tar Sicilia: a fronte di una CILA, il potere di controllo comunale può ricondursi all’accertamento che l’opera ricada effettivamente nell’ambito dell’edilizia sottoposta a tale strumento di semplificazione
NOTA OPERATIVA n. 30 del 13/02/2025
Ampliamento del balcone: serve il permesso di costruire
Tar Campania: la realizzazione di un intervento di ampliamento di un balcone ed il congiungimento di due sporti preesistenti per la realizzazione di un unico e più ampio balcone costituiscono opere di ristrutturazione edilizia
NOTA OPERATIVA n. 28 del 11/02/2025
Sottotetto abitabile: quando si configura l'abuso edilizio
Consiglio di Stato: un sottotetto trasformato in unità abitativa, con impianti, divisioni interne e una scala di collegamento, è urbanisticamente rilevante
NOTA OPERATIVA n. 25 del 06/02/2025
Ristrutturazione leggera e pesante: differenze e titoli abilitativi necessari
Consiglio di Stato: la SCIA non è sufficiente per interventi che comportano modifiche significative a sagoma, volumetria o destinazione d’uso, per i quali è necessario il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 20 del 30/01/2025
Permesso di costruire: è valido ed efficace anche senza pagamento degli oneri
Tar Sardegna: l'efficacia di un titolo edilizio non è condizionata al suo materiale ritiro e al pagamento dei relativi oneri di urbanizzazione
NOTA OPERATIVA n. 16 del 24/01/2025
Abusi edilizi e stato legittimo: le regole sul ripristino
Tar Catania: l’amministrazione è tenuta a ripristinare l'esatto stato legittimo del fabbricato, non potendo - tramite demolizioni parziali o incomplete - ricondurre le opere residuate o porzioni delle stesse nell'ambito dell'edilizia libera
NOTA OPERATIVA n. 13 del 21/01/2025
Demo-ricostruzione, ristrutturazione ricostruttiva e nuova costruzione: le differenze
Consiglio di Stato: l’intervento di ripristino di edificio crollato, mantenendo sagoma, prospetti, sedime, caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell'edificio preesistente, senza incrementi di volumetria, è riconducibile alla ristrutturazione ricostruttiva assentibile con SCIA
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