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MEMOWEB n. 147 del 30/07/2021
Incremento del carico urbanistico e oneri di urbanizzazione
Consiglio di Stato: ai fini dell’insorgenza dell’obbligo di corresponsione degli oneri concessori è rilevante il realizzarsi di un maggiore carico urbanistico quale effetto dell’intervento edilizio assentito
NOTA OPERATIVA n. 145 del 28/07/2021
Regolamenti edilizi comunali, violazione delle distanze e principio di prevenzione
Consiglio di Stato: le norme tecniche di attuazione, ove prescrivano la distanza minima di cinque metri dal confine, non vietano l'operatività del principio di prevenzione
NOTA OPERATIVA n. 142 del 23/07/2021
Da lastrico solare a terrazza: trasformazione con permesso di costruire
Tar Campania: la trasformazione materiale e funzionale di un lastrico solare in terrazza richiede il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 139 del 20/07/2021
Abbaino: sanatoria da concedere anche senza ok dell'assemblea condominiale
TAR Piemonte: il comune non può negare la sanatoria all'abbaino realizzato dal proprietario del sottotetto soltanto perché l'intervento non ha ottenuto l'autorizzazione dal condominio
Quesito del 19/07/2021
Fabbricati ex rurali e oneri di urbanizzazione
Si richiede se in riferimento ad un intervento edilizio su di un fabbricato ex rurale che quindi di fatto ha perso i requisiti di ruralità, iscritto al catasto fabbricati nel 1996, sia legittimo richiedere la modifica di destinazione (urbanisticamente mai avvenuta) da rurale a civile e di conseguenza richiedere il versamento degli oneri di urbanizzazione.
NOTA OPERATIVA n. 137 del 16/07/2021
Recinzioni e palificate anti smottamento: serve comunque il permesso di costruire
Tar Campania: non si possono realizzare opere, come recinzioni e palificate, senza permesso di costruire, sostenendo che sono finalizzate a prevenire il pericolo di smottamenti del suolo
NOTA OPERATIVA n. 135 del 14/07/2021
Cambio di destinazione d'uso da attività commerciale ad ufficio: serve il permesso di costruire
Tar Salerno: per il mutamento di destinazione d'uso da deposito o attività commerciale ad ufficio non basta la CILA ma è necessario il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 134 del 13/07/2021
Per la veranda serve il permesso di costruire
Tar Napoli: la veranda è da considerarsi, in senso tecnico-giuridico, un nuovo locale autonomamente utilizzabile e difetta normalmente del carattere di precarietà
NOTA OPERATIVA n. 132 del 09/07/2021
Stato legittimo dell'immobile: chiarimenti sulla regola del primo Decreto Semplificazioni
Tar Salerno: lo «stato legittimo dell'immobile» è quello corrispondente ai contenuti dei sottesi titoli abilitativi, relativi non solo alla sua originaria edificazione, ma anche alle sue successive vicende trasformative
NOTA OPERATIVA n. 131 del 08/07/2021
Soppalco: le discriminanti per semplice SCIA o permesso di costruire
Tar Salerno: basta la SCIA per un modesto soppalco, realizzato all'interno di un garage, inidoneo ad ospitare il soggiorno di persone
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