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NOTA OPERATIVA n. 80 del 26/04/2023
Camper, roulotte e case mobili: quando serve il permesso di costruire
Consiglio di Stato: se l’opera fornisce un'utilità prolungata non è precaria e non può essere realizzata senza autorizzazione edilizia
NOTA OPERATIVA n. 78 del 21/04/2023
Campi da padel e da tennis: servono sia permesso di costruire che autorizzazione paesaggistica
La realizzazione di un campo da padel o da tennis non è un’attività edilizia libera, ma necessita di permesso di costruire perché costituisce una trasformazione del territorio. Se la zona è vincolata, serve anche l'autorizzazione paesaggistica
MEMOWEB n. 74 del 17/04/2023
Consiglio di Stato: compatibilità delle strutture balneari con le esigenze di tutela del paesaggio
La realizzazione di strutture funzionali alla balneazione costituisce una modalità di utilizzo del bene paesaggistico che non può tradursi nella deprivazione del valore naturalistico e culturale, che deve essere preservato in modo prioritario
NOTA OPERATIVA n. 73 del 14/04/2023
Decadenza del permesso di costruire: richiesta di proroga da presentare prima della scadenza
Consiglio di Stato: la richiesta di proroga del termine di un permesso di costruire, anche in virtù di quanto affermato dall'articolo 15 del Testo Unico Edilizia, deve essere richiesta prima della scadenza del termine medesimo, per esigenze di chiarezza, di trasparenza e di pubblicità, a garanzia delle parti e, più in generale, dei terzi.
NOTA OPERATIVA n. 71 del 12/04/2023
Installazione di impianti fotovoltaici su serre e titoli abilitativi
Consiglio di Stato: a seconda del tipo di intervento, possono servire autorizzazione regionale, PAS o comunicazione di edilizia libera
NOTA OPERATIVA n. 69 del 07/04/2023
Altezze e distanze in edilizia: chiarimenti sul conteggio degli edifici circostanti
Il Consiglio di Stato fornisce una lettura estensiva del concetto di edificio circostante ai fini del calcolo edilizio delle altezze consentite
NOTA OPERATIVA n. 67 del 05/04/2023
La tettoia di modesta entità e di natura accessoria è irrilevante sotto il profilo paesaggistico
Tar Salerno: una tettoia di modesta entità e di natura accessoria non rientra nel novero delle superfici utili, e dunque non è di per sé ostativa al rilascio dell’autorizzazione paesaggistica in sanatoria, non rientrando nell'ambito di applicazione dell’art. 167 del d.lgs. n. 42 del 2004
NOTA OPERATIVA n. 60 del 27/03/2023
Pergola bioclimatica: serve la SCIA, non è edilizia libera
Tar Napoli: per una struttura metallica alta circa 2 metri e 60 che poggia su un massetto di calpestio ed è delimitata su tre lati da muri preesistenti
MEMOWEB n. 58 del 23/03/2023
Interventi edilizi in zone senza strumenti urbanistici attuativi: chiarimenti
Il Consiglio di Stato, in una recente pronuncia, si esprime sugli interventi edilizi ammissibili nelle aree in cui non sono stati approvati gli strumenti urbanistici attuativi e sulla diversità tra le funzioni del responsabile del procedimento e quelle del dirigente
NOTA OPERATIVA n. 57 del 22/03/2023
Certificato di agibilità: è illegittimo senza regolarità urbanistica
Consiglio di Stato: non è possibile legittimamente rilasciare un certificato di agibilità se non sussiste la conformità ai parametri normativi di carattere urbanistico e/o edilizio
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