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NOTA OPERATIVA n. 46 del 09/03/2021
CILA tardiva: come funziona la regolarizzazione di un'opera edilizia senza i titoli giusti
Tar Campania: nei casi in cui un’opera che avrebbe richiesto un permesso di costruire o una Scia è stata eseguita dall’interessato sotto il regime di Cila, l’abuso non viene sanato con le sanzioni relative alla CILA
NOTA OPERATIVA n. 44 del 05/03/2021
Il balcone verandato senza permesso di costruire è abuso edilizio
Tar Salerno: la chiusura di un balcone con elementi in alluminio determina un incremento della superficie e del volume dell’appartamento cui accede, con conseguente aggravio del carico urbanistico
MEMOWEB n. 43 del 04/03/2021
Silenzio assenso tra PA: si applica anche ai procedimenti generali di urbanistica
Il Tar Bologna si è espresso sulla portata applicativa dell'art.17-bis della legge 241/1990
NOTA OPERATIVA n. 42 del 03/03/2021
Regolamento edilizio tipo e regolamento comunale: il calcolo delle volumetrie corretto
Consiglio di Stato: il RET risponde a una esigenza di ‘uniformità semantica’ ma non può scavalcare l'autonomia pianificatoria del comune
NOTA OPERATIVA n. 39 del 26/02/2021
Pergolato coperto con pannelli fotovoltaici: quando basta la CILA
Tar Lombardia: il pergolato coperto con pannelli fotovoltaici non si trasforma in tettoia e quindi non altera il regime edilizio proprio dei pergolati
NOTA OPERATIVA n. 36 del 23/02/2021
Pertinenza edilizia: la differenza in senso civilistico e urbanistico
Il Consiglio di Stato chiarisce la distinzione il concetto di pertinenza in senso civilistico rispetto a quello più ristretto valevole in ambito urbanistico, quest’ultimo non applicandosi a quelle costruzioni che assumono una funzione autonoma rispetto ad altra costruzione, con conseguente assoggettamento di esse al regime del permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 34 del 19/02/2021
La fiscalizzazione dell'abuso edilizio non si applica nelle zone tutelate
Cassazione: la procedura di "fiscalizzazione" di cui all'art. 34 comma 2 TUE non è mai applicabile alle opere realizzate in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, in quanto queste non possono essere mai ritenute "in parziale difformità"
NOTA OPERATIVA n. 33 del 18/02/2021
Canna fumaria in centro storico: niente autorizzazione paesaggistica semplificata
Tar Umbria: serve il procedimento ordinario per il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica finalizzata al posizionamento di una canna fumaria lungo la parete esterna di un fabbricato a destinazione abitativa posto in un centro storico sottoposto a tutela, non rientrando l’intervento nelle ipotesi previste per il procedimento semplificato
MEMOWEB n. 32 del 17/02/2021
Indennità pecuniaria per la realizzazione di un'opera abusiva: le regole della prescrizione
La CGA fornisce interessanti chiarimenti sulle conseguenze degli abusi edilizi e della decorrenza dei termini di prescrizione delle sanzioni comminate per 'sanare' loro realizzazione
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