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Quesito del 31/10/2024
Comodato d'uso ed esenzione IMU
Si richiede di sapere se un'impresa costruttrice di immobili destinati alla vendita possa beneficiare dell'esenzione IMU per gli immobili classificati come "beni merce" che sono stati concessi in comodato d'uso.
Inoltre, si desidera chiarire se la sentenza n. 223/2022 della Commissione Giudicante Tributaria (CGT) di primo grado di Como abbia stabilito che l'esistenza di un comodato d'uso gratuito su un immobile "merce" comporti che il contratto di comodato d'uso, e non quello di locazione, non comprometta l'esenzione IMU prevista per i beni merce.
MEMOWEB n. 208 del 30/10/2024
IMU: esenzione agli enti no profit solo con dichiarazione
Cassazione: l'utilizzazione mista dell'immobile deve essere denunciata
Quesito del 28/10/2024
Categoria catastale D10
È stato emesso un avviso di accertamento per l’annualità 2019. L’immobile in questione, censito con categoria catastale D10 – rurale strumentale – è esente da imposta IMU nel caso in cui il contribuente non risulti essere un coltivatore diretto, o è soggetto al pagamento?
MEMOWEB n. 190 del 04/10/2024
IMU: no all'esenzione per l'abitazione contigua ma catastalmente separata
Cassazione: l'agevolazione IMU per l'abitazione principale può essere applicata ad un'unica unità immobiliare, dove il contribuente dimori abitualmente e risieda anagraficamente, dovendosi l'altra abitazione contigua essere assoggettata all'aliquota ordinaria
Quesito del 19/09/2024
IMU abitazione principale
Due coniugi sono proprietari al 100% di due immobili distinti, uno situato al piano terra e l'altro al primo piano, non comunicanti internamente. La famiglia risiede nell'immobile di proprietà del marito, che viene quindi considerato come abitazione principale. Tuttavia, anche la seconda unità immobiliare, di proprietà esclusiva della moglie, è utilizzata come abitazione principale dalla famiglia.
Si chiede se la moglie possa considerare il suo immobile, di proprietà esclusiva, come abitazione principale, nonostante i due immobili non siano comunicanti internamente.
Quesito del 18/09/2024
Esenzione IMU teatro parrocchiale
Fabbricato D/3 – Teatro parrocchiale: essendo un immobile di categoria D, è prevista una quota da versare allo Stato con codice tributo 3925. Prima di accettare una dichiarazione di esenzione parziale IMU, è necessario chiarire alcuni aspetti.
Il Comune ha una convenzione con la Parrocchia per 15 eventi annuali, con un rimborso di 400 euro per evento. Il resto dell’anno, il teatro è usato solo per attività parrocchiali non commerciali.
Ai sensi dell’art. 5, comma 4, D.M. 200/2012, la Parrocchia chiede se fosse possibile beneficiare di un’esenzione IMU proporzionale, pagando l’IMU solo per i 15 giorni in cui riceve il rimborso e richiedendo l’esenzione per il resto dell’anno.
Inoltre, si chiede se fosse possibile presentare una dichiarazione IMU tardiva per gli anni 2019-2022, considerando che:
• Il MEF ha indicato che sarebbe possibile ravvedere dichiarazioni omesse oltre i 90 giorni dalla scadenza (art. 13 del D.Lgs. n. 472/1997);
• In passato non è stata presentata dichiarazione IMU per il comodato gratuito, ma ora, con la legge 30 dicembre 2023, n. 213 e la circolare MEF n. 2/DF del 16.07.2024, l’esenzione IMU sarebbe possibile anche in caso di comodato gratuito, se rispettate tutte le condizioni previste.
MEMOWEB n. 172 del 10/09/2024
IMU prima casa: no all'esenzione per gli ulteriori immobili contigui
Cassazione: l'esenzione può essere applicata solo a un'unità immobiliare, escludendo estensioni a più unità accatastate separatamente, anche se utilizzate come un'unica abitazione
MEMOWEB n. 169 del 05/09/2024
Unità immobiliare a utilizzazione mista ed esenzione IMU
Cassazione: l’esenzione di cui all’art. 7, comma 1, lettera i), del d.lgs. 504/1992, in caso di immobile ad uso misto, si applica proporzionalmente alla porzione destinata ad attività non commerciale
Quesito del 13/08/2024
Sconto/esenzione IMU/TARI
L'amministrazione, per fronteggiare l’aumento del degrado nel centro storico del paese, sta promuovendo un’iniziativa finalizzata all’incremento di attività artigianali e commerciali. A tal fine, avrebbe intenzione di esentare sia i locatori che i conduttori dal pagamento della TARI e dell’IMU. Si chiede, nella fattispecie, sarebbe possibile godere di queste esenzioni? Se sì, sarebbe necessario iscrivere nel bilancio appositi stanziamenti di spesa a copertura delle mancate entrate?
Quesito del 06/08/2024
Comodato d'uso gratuito e catasto
Sarebbe possibile concedere l’agevolazione dell’IMU al 50% ad un contribuente che ha concesso in comodato d’uso gratuito a sua figlia un immobile che, però, a livello catastale è ancora intestato al padre del comodante deceduto anni fa? Così come restano intestati a lui altri immobili in cui vivono gli altri figli.
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