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MEMOWEB n. 50 del 13/03/2025
Tamponatura del vano scale: serve il permesso di costruire
Tar Lazio: la tamponatura del vano scale ha funzione di delimitazione e chiusura degli ambienti di un fabbricato e quindi, essendo idonea a creare volume, necessita del permesso di costruire per essere assentita
NOTA OPERATIVA n. 47 del 10/03/2025
Sopraelevazione e lastrico solare modificato: serve il permesso di costruire
Tar Campania: per effettuare una sopraelevazione accompagnata da un cambio di destinazione d’uso del lastrico solare, è indispensabile ottenere il permesso di costruire. Inoltre, è obbligatorio rispettare le normative sulle distanze tra edifici, calcolando le variazioni strutturali introdotte, come tettoie, muri rialzati e terrazzi
Quesito del 26/02/2025
Conformità edilizia di una pergola bioclimatica
Si chiede se una pergola bioclimatica con copertura in lamelle metalliche regolabili, realizzata con materiali rigidi e durevoli in contrasto con le prescrizioni dello strumento urbanistico comunale, debba essere considerata un illecito edilizio.
L’art. 6 del D.P.R. 380/2001, come modificato dalla L. 105/2024, include tra le opere di edilizia libera le strutture per la protezione dal sole e dagli agenti atmosferici con elementi mobili o regolabili. Tuttavia, l’art. 8 bis delle Norme Tecniche Comunali ammette solo pergolati leggeri, amovibili e privi di coperture rigide e durevoli.
Si chiede pertanto se tale pergola possa rientrare nell’edilizia libera o debba essere considerata un’opera abusiva assimilabile a una tettoia.
NOTA OPERATIVA n. 36 del 21/02/2025
Da sottotetto a superficie abitabile: serve il permesso di costruire
Tar Campania: un intervento edilizio concernente la trasformazione del sottotetto in superficie abitabile con l'abbassamento del solaio non può essere assentito con SCIA ma necessita del permesso di costruire, perché integra un aumento di superficie utile abitabile con modifica della sagoma e dei prospetti dell'immobile
Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
Decreto 24 dicembre 2024
Assegnazione di contributi ai comuni per gli interventi di demolizione delle opere abusive
MEMOWEB n. 32 del 17/02/2025
Installazione di telecamere: non si può qualificare come abuso edilizio
TAR Basilicata: l'installazione di una telecamera non può essere qualificata come un intervento edilizio abusivo, soggetto all'autorizzazione paesaggistica o alle sanzioni previste dagli artt. 31 e 32 del Testo Unico Edilizia, ma deve sottostare a specifiche regole sul rispetto della privacy
NOTA OPERATIVA n. 30 del 13/02/2025
Ampliamento del balcone: serve il permesso di costruire
Tar Campania: la realizzazione di un intervento di ampliamento di un balcone ed il congiungimento di due sporti preesistenti per la realizzazione di un unico e più ampio balcone costituiscono opere di ristrutturazione edilizia
NOTA OPERATIVA n. 28 del 11/02/2025
Sottotetto abitabile: quando si configura l'abuso edilizio
Consiglio di Stato: un sottotetto trasformato in unità abitativa, con impianti, divisioni interne e una scala di collegamento, è urbanisticamente rilevante
NOTA OPERATIVA n. 25 del 06/02/2025
Ristrutturazione leggera e pesante: differenze e titoli abilitativi necessari
Consiglio di Stato: la SCIA non è sufficiente per interventi che comportano modifiche significative a sagoma, volumetria o destinazione d’uso, per i quali è necessario il permesso di costruire
NOTA OPERATIVA n. 16 del 24/01/2025
Abusi edilizi e stato legittimo: le regole sul ripristino
Tar Catania: l’amministrazione è tenuta a ripristinare l'esatto stato legittimo del fabbricato, non potendo - tramite demolizioni parziali o incomplete - ricondurre le opere residuate o porzioni delle stesse nell'ambito dell'edilizia libera
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